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要点
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原文URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Building%20automation
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楼宇自动化系统（BAS），亦称建筑管理系统（BMS）或建筑能源管理系统（BEMS），是对建筑内的暖通空调（供暖、通风与空调）、电气、照明、遮阳、门禁、安防系统及其他关联系统进行自动化集中控制。楼宇自动化的目标包括提升居住舒适度、优化建筑系统运行效率、降低能耗、减少运维成本以及增强安全性。
BAS功能可将建筑气候维持在指定范围内，根据人员占用情况提供照明，监控设备性能与故障，并向建筑维护人员发出故障警报。与非受控建筑相比，BAS可有效降低建筑能耗与维护成本。2000年后建造的大多数商业、机构及工业建筑均配备BAS，而老旧建筑可通过改造加装新型BAS。
受BAS控制的建筑常被称为"智能建筑""智慧建筑"（住宅场景则称智能家居）。商业与工业建筑历来依赖稳健成熟的协议（如BACnet），而住宅领域则采用专有协议（如X-10）。随着无线传感器网络与物联网的发展，越来越多的智慧建筑开始采用Zigbee、低功耗蓝牙及LoRa等低功耗无线通信技术，实现本地传感器、执行器与处理设备的互联。
几乎所有多层绿色建筑都设计配备BAS，以实现节能、节水与空气优化。电气设备需求响应是BAS的典型功能，而"密闭型"保温建筑所需的更精细通风与湿度监控同样依赖BAS。多数绿色建筑还尽可能采用低功耗直流设备。即便是旨在实现零净能耗的被动式房屋设计，通常也需要BAS来管理热量捕获、遮阳通风及设备使用调度。